1976〜1986年築, 専有面積59.93㎡〜79.93㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+6.6%
神戸市長田区
13.7万円/㎡
前年比-11.1%
イトーピア長田マンション
兵庫県神戸市長田区長田天神町三丁目
/ 長田駅 徒歩5分
1981年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
656万円
9.4万円/㎡
367
560
753
946
AI査定結果
推定相場価格
656万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
560万円〜753万円
8.0万円/㎡〜10.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2025年6月13日
イトーピア長田マンション
580万円（8.3万円/㎡）/ 7階 / 69.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は8.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 580万円 | 8.3万円 | 7階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 480万円 | 6.9万円 | 3階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 650万円 | 9.3万円 | 7階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 750万円 | 10.7万円 | 7階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,500万円 | 10.8万円 | 7階 | 138.36㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/07/26 | 400万円 | 5.7万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 450万円 | 6.4万円 | 5階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 480万円 | 6.9万円 | 5階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 580万円 | 8.3万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 680万円 | 9.7万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/31 | 750万円 | 10.7万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/23 | 580万円 | 7.7万円 | 5階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 780万円 | 11.2万円 | 4階 | 69.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は10.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | イトーピア長田マンション 神戸市長田区長田天神町三丁目 | 長田駅5分 | 580万円 | 8.3万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/13 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャルム長田 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅8分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2024/01/28 | 北上沢グランドハイツ 神戸市長田区房王寺町二丁目 | 長田駅7分 | 670万円 | 10.3万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセルヒルズ長田 神戸市長田区林山町 | 長田駅14分 | 830万円 | 11.8万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ルミナスハイツ長田 神戸市長田区長田町三丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 538万円 | 9.3万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、神戸市長田区では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して39.4%割安です。